Estimation théorique
Rue de la Plaine,76230 Bois Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,76230-Bois Guillaume indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 163 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 146 | 459 | 605000€ | 4144€ |
2019-06-27 | 226 | RUE DU GAL LECLERC | 11 | 312 | 2732 | 690000€ | 2212€ |
2023-01-24 | 290 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 138 | 986 | 555000€ | 4022€ |
2020-11-04 | 221 | RUE DE LA HAIE | 4 | 117 | 0 | 380000€ | 3248€ |
2021-06-14 | 999 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 590 | 350000€ | 3182€ |
2021-10-01 | 294 | RUE DE LA HAIE | 5 | 90 | 102 | 271000€ | 3011€ |
2019-06-13 | 304 | RUE DE LA HAIE | 3 | 42 | 129 | 175000€ | 4167€ |
2021-03-31 | 266 | RUE DE LA HAIE | 5 | 125 | 500 | 374000€ | 2992€ |
2021-06-28 | 382 | RUE DE LA HAIE | 4 | 100 | 495 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-29 | 134 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 197 | 500 | 455000€ | 2310€ |
2020-01-07 | 919 | RUE DE L EGLISE | 7 | 185 | 500 | 475000€ | 2568€ |
2021-09-29 | 62 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 44 | 437 | 185000€ | 4205€ |
2023-01-30 | 1103 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 428 | 452500€ | 4714€ |
2022-05-13 | 147 | RUE COURONNE | 5 | 152 | 534 | 350000€ | 2303€ |
2021-07-02 | 89 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 132 | 561 | 410000€ | 3106€ |
2021-04-30 | 90 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 93 | 358 | 264965€ | 2849€ |
2020-04-01 | 109 | RUE COURONNE | 7 | 152 | 825 | 290000€ | 1908€ |
2022-02-04 | 109 | RUE COURONNE | 7 | 152 | 825 | 350000€ | 2303€ |
2019-09-24 | 90 | RUE COURONNE | 5 | 88 | 537 | 266000€ | 3023€ |
2023-06-23 | 90 | RUE COURONNE | 5 | 88 | 537 | 409000€ | 4648€ |
2021-03-01 | 100 | RUE DE LA HAIE | 3 | 52 | 418 | 75000€ | 1442€ |
2021-08-09 | 114 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 41 | 335 | 163000€ | 3976€ |
2021-08-10 | 114 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 41 | 335 | 232000€ | 5659€ |
2022-01-05 | 725 | RUE ROBERT PINCHON | 5 | 94 | 541 | 255000€ | 2713€ |
2023-03-13 | 28 | RUE EMILE NEEL | 4 | 87 | 438 | 411825€ | 4734€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 136 | 594 | 430000€ | 3162€ |
2019-05-13 | 480 | RUE DE LA HAIE | 5 | 197 | 638 | 335000€ | 1701€ |
2022-07-05 | 130 | IMP DE LA PLAINE | 7 | 92 | 409 | 391750€ | 4258€ |
2021-09-30 | 169 | RUE EMILE NEEL | 3 | 72 | 369 | 172000€ | 2389€ |
2022-01-10 | 169 | RUE EMILE NEEL | 3 | 72 | 369 | 215000€ | 2986€ |
2021-11-26 | 735 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 447 | 200000€ | 3704€ |
2021-12-14 | 604 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 102 | 500 | 344000€ | 3373€ |
2023-06-14 | 31 | RUE DE LA HAIE | 3 | 48 | 352 | 200000€ | 4167€ |
2020-03-04 | 1937 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 110 | 575 | 400000€ | 3636€ |
2023-03-07 | 150 | RUE EMILE NEEL | 5 | 80 | 304 | 388000€ | 4850€ |
2023-03-29 | 114 | RUE EMILE NEEL | 3 | 125 | 392 | 380000€ | 3040€ |
2019-07-29 | 214 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 6 | 111 | 471 | 288500€ | 2599€ |
2021-10-22 | 572 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 117 | 415 | 608000€ | 5197€ |
2021-09-22 | 665 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 591 | 431000€ | 4789€ |
2019-12-27 | 1251 | RUE DE L EGLISE | 6 | 128 | 500 | 625000€ | 4883€ |
2023-04-27 | 698 | RUE DELARUE LEROY | 3 | 53 | 103 | 130000€ | 2453€ |
2020-08-28 | 19 | RUE GIROT | 6 | 139 | 1525 | 550000€ | 3957€ |
2022-09-30 | 641 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 525 | 260000€ | 4063€ |
2019-07-30 | 220 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 10 | 290 | 533 | 630000€ | 2172€ |
2019-10-14 | 508 | RUE GEORGES MUGNIER | 3 | 79 | 144 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-05 | 504 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 63 | 95 | 190700€ | 3027€ |
2020-08-28 | 529 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 88 | 420 | 365000€ | 4148€ |
2019-07-30 | 226 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 8 | 186 | 525 | 660000€ | 3548€ |
2019-05-20 | 1363 | RUE DE L EGLISE | 7 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2020-12-07 | 495 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 93 | 225 | 294000€ | 3161€ |
2019-07-30 | 224 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 5 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2022-09-27 | 113 | RUE FIRMIN | 5 | 104 | 153 | 380000€ | 3654€ |
2020-06-09 | 120 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 4 | 158 | 478 | 360000€ | 2278€ |
2022-11-24 | 95 | RUE FIRMIN | 5 | 104 | 160 | 380000€ | 3654€ |
2019-06-14 | 699 | RUE DE LA HAIE | 7 | 163 | 686 | 510000€ | 3129€ |
2021-10-13 | 114 | RUE MOISE BLOCH | 7 | 233 | 871 | 604000€ | 2592€ |
2019-12-20 | 92 | RUE DU DOCTEUR CARON | 5 | 141 | 500 | 420000€ | 2979€ |
2020-12-17 | 66 | ALL CLAIR BOIS | 8 | 204 | 1153 | 550000€ | 2696€ |
2019-09-23 | 1363 | RUE PETITE DE L EGLISE | 4 | 82 | 812 | 257500€ | 3140€ |
2021-12-23 | 1363 | RUE PETITE DE L EGLISE | 4 | 128 | 812 | 466566€ | 3645€ |
2022-07-21 | 1363 | RUE PETITE DE L EGLISE | 4 | 128 | 812 | 536000€ | 4188€ |
2023-06-01 | 130 | ALL CLAIR MONT | 6 | 156 | 84 | 440000€ | 2821€ |
2020-06-11 | 1 | RUE PHILIBERT CAUX | 5 | 108 | 90 | 290000€ | 2685€ |
2019-07-26 | 31 | RUE SAINTE VENISE BIHOREL | 5 | 100 | 229 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-17 | 463 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 470 | 131000€ | 2382€ |
2020-06-30 | 8 | RUE PHILIBERT CAUX | 6 | 165 | 492 | 405000€ | 2455€ |
2021-05-21 | 274 | ALL CLAIR MONT | 6 | 208 | 130 | 488000€ | 2346€ |
2022-04-06 | 274 | ALL CLAIR MONT | 6 | 208 | 939 | 590000€ | 2837€ |
2021-07-30 | 35 | RUE MOISE BLOCH | 5 | 176 | 600 | 750000€ | 4261€ |
2022-10-13 | 214 | RUE JEAN LOUIS BRETEAU | 3 | 138 | 907 | 520000€ | 3768€ |
2019-07-26 | 33 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 6 | 132 | 172 | 448950€ | 3401€ |
2020-04-09 | 468 | RUE ROBERT PINCHON | 5 | 125 | 1424 | 537950€ | 4304€ |
2021-01-15 | 210 | RUE JEAN LOUIS BRETEAU | 5 | 126 | 445 | 305000€ | 2421€ |
2020-10-20 | 116 | RUE MAURICE VALLET | 6 | 128 | 553 | 485000€ | 3789€ |
2022-03-08 | 178 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 3 | 97 | 188 | 315000€ | 3247€ |
2023-03-20 | 6 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 2 | 78 | 299 | 175000€ | 2244€ |
2019-06-27 | 261 | ALL CLAIR MONT | 7 | 145 | 120 | 300000€ | 2069€ |
2019-10-02 | 261 | ALL CLAIR MONT | 7 | 145 | 674 | 350000€ | 2414€ |
2022-12-13 | 9 | IMP HERBEUSE | 4 | 85 | 236 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-25 | 2148 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 198 | 1105 | 595000€ | 3005€ |
2022-08-30 | 4 | RUE GUYNEMER | 7 | 160 | 760 | 586000€ | 3663€ |
2020-08-13 | 342 | ALL CLAIR MONT | 6 | 121 | 1001 | 485000€ | 4008€ |
2021-07-09 | 16 | ALL CLAIR MONT | 7 | 134 | 763 | 432900€ | 3231€ |
2022-02-02 | 816 | RUE DE LA HAIE | 5 | 140 | 200 | 320000€ | 2286€ |
2023-02-22 | 462 | RUE DE L EGLISE | 5 | 142 | 287 | 404500€ | 2849€ |
2021-12-21 | 375 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 108 | 168 | 220000€ | 2037€ |
2023-02-28 | 3 | RUE RENE CUIRY | 4 | 106 | 500 | 431400€ | 4070€ |
2020-03-10 | 125 | RUE MAURICE VALLET | 4 | 88 | 320 | 171000€ | 1943€ |
2020-12-02 | 344 | RUE DU CARMEL | 4 | 96 | 841 | 365000€ | 3802€ |
2022-05-12 | 162 | RUE DE LA TONNE | 4 | 122 | 248 | 189000€ | 1549€ |
2021-11-05 | 2 | RUE RENE CUIRY | 6 | 100 | 225 | 384000€ | 3840€ |
2020-09-08 | 4 | RUE RENE CUIRY | 4 | 88 | 91 | 386000€ | 4386€ |
2019-08-01 | 437 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 142 | 196000€ | 3267€ |
2022-03-25 | 6 | RUE RENE CUIRY | 4 | 94 | 104 | 350000€ | 3723€ |
2021-07-12 | 58 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 73 | 559 | 265000€ | 3630€ |
2021-07-13 | 262 | IMP DES HAUTS DE CLERES | 6 | 169 | 969 | 580000€ | 3432€ |
2022-07-13 | 209 | RUE DU DOCTEUR CARON | 5 | 116 | 520 | 670000€ | 5776€ |
2023-05-03 | 11 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 118 | 228 | 180000€ | 1525€ |
2019-08-20 | 142 | RUE PAUL NOEL | 5 | 148 | 652 | 340000€ | 2297€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU BOIS CHENU | 8 | 313 | 500 | 995000€ | 3179€ |
2020-08-21 | 816 | RUE DE LA HAIE | 7 | 240 | 1305 | 650000€ | 2708€ |
2022-09-02 | 284 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 62 | 159 | 189000€ | 3048€ |
2022-11-04 | 258 | IMP DES HAUTS DE CLERES | 6 | 233 | 613 | 920000€ | 3948€ |
2021-07-27 | 52 | PAS DE L'EGLISE | 4 | 108 | 340 | 416000€ | 3852€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 171 | 762 | 720000€ | 4211€ |
2022-06-14 | 160 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 5 | 126 | 415 | 395000€ | 3135€ |
2021-09-06 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 259 | 443900€ | 4932€ |
2022-07-07 | 200 | RUE DE LA TONNE | 5 | 107 | 332 | 364500€ | 3407€ |
2019-09-05 | 323 | RUE DES QUATRE AMIS | 3 | 54 | 224 | 185000€ | 3426€ |
2019-11-18 | 94 | AV JEAN DE LA VARENDE | 5 | 150 | 663 | 492000€ | 3280€ |
2020-08-20 | 1559 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 0 | 717500€ | 5125€ |
2019-10-29 | 218 | RUE DU CARMEL | 3 | 90 | 257 | 245000€ | 2722€ |
2022-10-21 | 257 | RUE GEORGES MUGNIER | 6 | 98 | 308 | 305000€ | 3112€ |
2022-10-20 | 353 | ALL CLAIR MONT | 5 | 170 | 1528 | 555000€ | 3265€ |
2022-06-29 | 529 | RUE GIROT | 7 | 122 | 500 | 475000€ | 3893€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 110 | 289 | 229000€ | 2082€ |
2020-06-29 | 71 | ALL DU CLAIR VALLON | 4 | 101 | 480 | 340000€ | 3366€ |
2022-12-12 | 71 | ALL DU CLAIR VALLON | 4 | 101 | 480 | 657950€ | 6514€ |
2020-01-03 | 76 | PAS DE L'EGLISE | 6 | 134 | 559 | 305000€ | 2276€ |
2023-01-06 | 128 | AV JEAN DE LA VARENDE | 5 | 140 | 716 | 449000€ | 3207€ |
2023-01-26 | 3 | RUE LELEU | 3 | 83 | 134 | 320000€ | 3855€ |
2022-07-06 | 44 | RUE PHILIBERT CAUX | 8 | 231 | 500 | 1040000€ | 4502€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 116 | 463 | 325000€ | 2802€ |
2023-02-09 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 116 | 463 | 359000€ | 3095€ |
2022-12-20 | 96 | ALL DU CLAIR VALLON | 5 | 140 | 405 | 634730€ | 4534€ |
2020-05-25 | 5 | RUE LELEU | 3 | 55 | 163 | 130000€ | 2364€ |
2021-07-12 | 5 | RUE LELEU | 3 | 55 | 163 | 197000€ | 3582€ |
2020-07-10 | 17 | RUE HERZOG | 7 | 170 | 483 | 416000€ | 2447€ |
2021-11-19 | 28 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 78 | 178000€ | 2967€ |
2021-07-19 | 29 | RUE HERZOG | 5 | 115 | 400 | 345000€ | 3000€ |
2020-05-12 | 972 | CHE DE CLERES | 4 | 60 | 665 | 475000€ | 7917€ |
2021-10-05 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 90 | 397 | 245000€ | 2722€ |
2020-06-29 | 1629 | RUE DE L EGLISE | 5 | 155 | 1370 | 610000€ | 3935€ |
2021-12-03 | 306 | ALL CLAIR BOIS | 5 | 210 | 450 | 529000€ | 2519€ |
2019-07-10 | 160 | AV JEAN DE LA VARENDE | 8 | 155 | 514 | 540500€ | 3487€ |
2021-05-28 | 205 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 122 | 583 | 46800€ | 384€ |
2019-07-08 | 9 | ALL RENE CUIRY | 7 | 179 | 285 | 418600€ | 2339€ |
2021-12-14 | 112 | RUE PAUL NOEL | 4 | 87 | 367 | 315000€ | 3621€ |
2022-05-25 | 107 | RUE PAUL NOEL | 3 | 57 | 111 | 298500€ | 5237€ |
2021-05-11 | 15 | ALL DU CLAIR VALLON | 8 | 152 | 782 | 452000€ | 2974€ |
2022-12-07 | 143 | RUE DELARUE LEROY | 4 | 100 | 409 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-23 | 19 | RUE LELEU | 3 | 56 | 166 | 210000€ | 3750€ |
2021-05-31 | 4 | ALL RENE CUIRY | 7 | 110 | 500 | 370000€ | 3364€ |
2019-07-22 | 126 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 100 | 180000€ | 2500€ |
2021-02-16 | 257 | RUE DE LA TONNE | 3 | 44 | 258 | 281000€ | 6386€ |
2021-08-12 | 216 | RUE HERZOG | 4 | 70 | 244 | 38000€ | 543€ |
2019-10-18 | 35 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 106 | 385 | 367000€ | 3462€ |
2021-06-17 | 339 | RUE HERZOG | 3 | 40 | 120 | 105500€ | 2638€ |
2021-06-04 | 61 | RUE COURTEL | 3 | 73 | 342 | 250000€ | 3425€ |
2022-11-10 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 74 | 183 | 280000€ | 3784€ |